Сдавая квартиру  в аренду, собственник всегда рискует: можно остаться не только без денег, но и без жилья. Если же хозяин постоянно проживает в другом регионе или надолго уезжает и не может лично контролировать процесс, всегда есть опасения, как бы ловкачи не продали недвижимость в его отсутствие.

В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю разъяснили, что нужно знать, чтобы сдать квартиру в аренду и спасть спокойно:

1.     Написать заявление о запрете на действия с вашей недвижимостью без личного участия собственника (в МФЦ);

2.     Проверить паспорт арендатора на действительность можно на сайте ФМС (http://services.fms.gov.ru/);

3.     Изучить  информацию об арендаторах в интернете и соцсетях;

4.     Зарегистрировать договор аренды а Росреестре (если срок более 1 года);

5.     Время от времени просматривать объявления о продаже недвижимости – не выставили ли вашу собственность на продажу;

6.     Спустя 1-3 месяца после заключения договора заказать выписку из ЕГРН о переходе права;

7.     Зарегистрироваться в «Личном кабинете» на сайте Росреестра. С согласия пользователя ведомство направит уведомления о зафиксированных изменениях характеристик объекта, о переходе права.

Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра

по Хабаровскому краю

Федеральная кадастровая палата ранее информировала об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Вебинары и видеолекции» (https://webinar.kadastr.ru/), ориентированного на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков).

25  сентября 2019г. в 10:00 московского времени состоится вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению техплана».

Технический план – это один из ключевых документов, изготавливаемых кадастровым инженером в результате кадастровых работ. Наши советы, основанные на анализе типичных ошибок, позволят кадастровому инженеру улучшить свою статистику и свести на нет любые неточности. Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В нашем обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Но главное преимущество – у вас появится уникальная возможность задать экспертам любой вопрос о техплане.

Случаи подделки нотариальных доверенностей и свидетельств о праве на наследство для совершения сделок с недвижимым имуществом время от времени выявляются регистраторами краевого Управления Росреестра.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, рекомендуется при заключении сделок самостоятельно, до обращения за регистрацией прав, проверять данные документы на их подлинность, используя специальные интернет-сервисы.

Например, договор купли-продажи недвижимости, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца может быть заключен по доверенности. Также в качестве подтверждающего документа о праве собственности продавца может быть представлено свидетельство о праве на наследство. При этом право собственности наследника не обязательно должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, так как регистрация права собственности наследника допускается одновременно с регистрацией сделки об отчуждении. Поэтому в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данный объект в качестве собственника может быть указан наследодатель, а не наследник.

Кадастровая палата по Хабаровскому краю напоминает жителям Хабаровского края о работе официального сервиса Росреестра  http://регистрацияпросто.рф.

Узнать какие документы и сколько времени потребуется для кадастрового учета, государственной регистрации права на объект недвижимости и других услуг Росреестра, позволит официальный сервис ведомства.

Удобный интерфейс портала позволяет в течение одной минуты получить исчерпывающую информацию о перечне необходимых документов, размере государственной пошлины и сроках предоставления услуги, а также дает возможность скачать для самостоятельного заполнения образцы договоров, тем самым позволяя экономить не только время, но и средства.

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

Вступил в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получают возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.